1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
30.9万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市城東区
46.9万円/㎡
前年比+57.1%
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シティコーポ鴫野2号棟
大阪府大阪市城東区鴫野西四丁目
片町線(学研都市線) / 鴫野駅 徒歩6分
1991年築 / 10階建 / 152戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
3,909万円
55.2万円/㎡
2,639
3,486
4,332
5,179
AI査定結果
推定相場価格
3,909万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,486万円〜4,332万円
49.2万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月1日
シティコーポ鴫野2号棟
3,940万円（55.6万円/㎡）/ 2階 / 70.83㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は49.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 3,940万円 | 55.6万円 | 2階 | 70.83㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 4,299万円 | 58.0万円 | 2階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 4,280万円 | 57.8万円 | 6階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 3,480万円 | 47.0万円 | 2階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/05 | 4,580万円 | 61.8万円 | 6階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 4,580万円 | 43.3万円 | 8階 | 105.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 4,098万円 | 45.7万円 | 3階 | 89.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 4,080万円 | 45.5万円 | 3階 | 89.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 4,280万円 | 47.8万円 | 3階 | 89.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 4,098万円 | 45.7万円 | 3階 | 89.58㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/13 | 4,480万円 | 50.0万円 | 3階 | 89.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 4,280万円 | 47.8万円 | 3階 | 89.58㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/28 | 3,180万円 | 46.5万円 | 8階 | 68.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 3,780万円 | 42.2万円 | 3階 | 89.58㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は52.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | シティコーポ鴫野2号棟 大阪市城東区鴫野西四丁目 | 鴫野駅6分 | 3,940万円 | 55.6万円 | 70.83㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 152戸 | RC |
| 2025/10/20 | ファミール野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅4分 | 3,480万円 | 54.4万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 159戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅7分 | 3,680万円 | 54.5万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1991年 | 106戸 | SRC |
| 2025/12/27 | プロムナーデ関目23号棟 大阪市城東区古市三丁目 | 新森古市駅4分 | 3,180万円 | 42.5万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 168戸 | RC |
| 2025/11/16 | 今福グリーンマンション 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅4分 | 3,999万円 | 59.9万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 107戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市城東区では57.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は大阪市城東区の平均と比較して18.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | シティコーポ鴫野2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西四丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)鴫野駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1991年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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